W121301单元51-07地块动迁安置房项目——宝山南大村动迁安置房基地由于尚未完工，暂时只能叫这样一个冰冷又冗长的代号。这样一个暂时连像样名字都没有的动迁安置房工程，近日却吸引了不少媒体关注，它获得了上海市建筑工程质量大奖——白玉兰奖，而在今年获奖的上百项目中，这个保障房项目出人意料地成为唯一一个观摩工程，可谓是“精品中的精品”。保障房得大奖的背后，是南大地区整体转型的有力助推，是新南大对高品质的不懈追求，是政府改善百姓生活的坚定决心。
保障房成全市唯一观摩工程 从建设过程到成果都是精品
56岁的姚荣华是南大村的老居民，从小就生在长在南大村，目前已经完成动迁，就等11月份入住新房了。看完新房，老姚最开心的就是房里面质量好，房子外面环境好。“以前住村里房子时，家里再怎么装修，外面都是乱糟糟的，出行也不方便，现在这房子，让我都不敢相信还在南大!”
整洁的外立面，高品质的绿化，加之外墙上各种精细的雕花设计，从外观看，眼前的这个位于南大路上的小区似乎很难与保障房划上等号。和传统保障房不同，走进楼宇内部看不到遍布的管线，取而代之的是精美的瓷砖和复杂精细的墙角吊顶，与其说是动迁安置房，不如说更像是价格不菲的商品房小区。
这样的小区，获得规格仅次于国家级“鲁班奖”的“白玉兰奖”，可以说实至名归，然而不少人没想到，它能成为今年的观摩工程。“观摩工程可以说是白玉兰奖这个‘精品’中的‘精品’，我们今年上下半年各评选了大约80个工程入选白玉兰奖，在这160个工程中，能成为观摩工程的只有两个，其中一个只是得到称号，并不进行实地观摩，真正邀请专家、工程方、老百姓来参观的‘观摩工程’，全上海只有这一个。这也是保障房项目首次成为观摩工程。”白玉兰奖评委会成员、上海市建筑施工行业协会副秘书长周之峰向记者介绍。
作为一个经过专家们优中选优评出的观摩工程，自然有其过人之处，这个小区精工细作，让前来学习的不少建筑施工从业人员十分感叹。记者挑选了一房间立面进行实测，实测结果显示，墙面和地面已经达到完全垂直，平整度也达到商品房标准。施工方名华建筑总工李金辉介绍，整个小区建设要求高，但是最有特点的地方，要属无渗漏工程。该工程着重解决房屋的渗水问题，从地下混凝土施工、到施工缝处理、后浇带封闭，都充分考虑的防渗漏需求，特别针对窗框，采用无螺丝孔的设计，能防止雨水从螺丝孔渗入。整个防渗漏工程完成后还特意进行了喷淋测试，测试证实防渗漏效果相当良好。
好房为百姓 “白玉兰”南大还有
老百姓的满意，来自建筑施工方的努力，但往更深层次看，根本还是源于南大地区的综合整治。这块昔日在国家环保部网格色块管理中，被划为黑色的地区，正在经历凤凰涅槃，获奖的W121301单元51-07地块动迁安置房项目，是一朵开放在这片重生土地上的“白玉兰”，但其实，南大地区还有另一个安置房项目，也获得了“白玉兰”奖。
“为什么我们要把安置房造得那么好，最主要的原因就是要造福南大的老百姓，他们苦了太久了。”宝山的各级干部们常这么说。出于要在外环为市区预留四个大的通风廊道的整体城市规划，南大地区作为外环西北角廊道，整个地区规划为百分百绿化地区。而郊区绿化带时间久了，慢慢就成了违章搭建的聚集地和“藏污纳垢”之所，加上附近工业企业较多，南大地区一度在国家环保网格色块中是“黑色”，成为一块顽疾。直到2010年10月，南大综合整治正式启动，这里成了宝山的一片“热土”。市委书记韩正数次造访，区委书记汪泓好几年的开年第一站，就是带着职能部门到南大调研。经过市区两级各部门的努力，南大地区也发生着日新月异的变化。
南大土地上的居民们，一直伴随着这片土地的浮浮沉沉。面对着一天天拔地而起的动迁保障房，难道让他们从老的“黑土地”住进新版“棚户区”?宝山的答案是——绝对不能!为此，对于动迁保障房建设，区里全力支持，一平米的建设成本就达到万余元，要的就是精品工程。为了提高工程质量，除了专业监理人员以外，在被动迁的四个村，镇里采取“自己的房子自己监理”的办法——在村子里寻找三五名会做建筑活计的村民，组成质量监督小组，让村民自己监督自己未来住的房子建设。“这招非常有用，毕竟自己住的房子，村民监督得特别认真”。在丰收村动迁基地丰宝苑小区，丰收村质量监督小组发现某一种水泥产品建议10天风干期，施工方按照7天风干，其实7天风干已经完全满足工程质量要求。但小组的村民提出必须按建议指标，风干满10天才行。通过这样的双重监理确保工程质量。而同在南大地区的丰宝苑小区，也荣获了白玉兰奖。
另外，早在房屋设计阶段，镇里就征询动迁村民们对房屋户型的意见，根据村民意见结合动迁实际确定动迁房的户型设置。这样高质量施工和贴近百姓需求的房子一出来，立即遭到了“哄抢”——作为南大第一个动迁房基地的丰宝苑小区2014年6月22日启动签约，“我记得特别清楚，6月22日是周六，礼拜四已经有老伯伯带着凉席来排队选房了。”南大指挥部的相关负责人介绍。今年5月，村民们已经完成回搬，入住新房。
“有些地方曾经出现过一个区域内商品房品质很高，动迁房品质较低，从而让动迁房小区成了区域内新‘洼地’的情况。南大这样的动迁房基地，不敢说未来超过周围的商品房，至少和高质量商品房处于同一水平，即对得起老百姓，也提升了南大地区的整体品质。”该负责人表示。
记者手记
习近平总书记说“不忘初心”，一个涉及面庞大的项目做了六七年，规划制定者、项目的指挥者、参与者们总有工作调动，人员轮换。破旧立新的区域整治工作，这“破”与“立”之间，难啃关卡都在“破”字上，用劲大了，有时会忘记当初为了什么而出发。
南大综合整治，拆迁、拆违、环境治理，只是手段，不是目的。说到底，目的是为民，是让老百姓获益。工作的难点在破，成效的体现在立。南大综合整治的管理部门用实际行动证明，他们做到了“不忘初心”，心里时刻惦记着是百姓的利益。
记住了这一点，相信在南大这片重生的土地上，会开出更多五颜六色的鲜花。当然，其中也有着淡淡的白玉兰。
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