你住的小区有没有再生水利用系统？站在房间的任何一个角落，是否都能吹到自然的微风？在有采暖设备的前提下，冬季书房内的温度是否控制在适宜的16℃－20℃，且温度均匀？如果答案是否定的，那么就算小区绿化面积再大，景观河道再好，也不算是真正意义上的“生态住宅”。
今天起，国家环保总局发布的生态住宅环保行业标准———《环境标志产品技术要求———生态住宅（住区）》将正式实施。该标准对房地产开发提出了一系列节能、环保指标，今后的生态住宅将在不降低生活品质的基础上，与环保完美“对接”。
尽管生态住宅的标准十分严格，但早已有开发商瞄准了其中的商机。记者昨天从国家环保总局环境认证中心了解到，位于本市宝山区的某在建小区，是我国首个也是唯一一个参与申报“生态住宅”的小区。一旦年底验收成功，该小区的部分住宅将贴上由国家环保总局环境认证中心颁发的环境标志。
阳台上装太阳能热水系统
在沪太路靠近外环线附近，记者看到了申请生态住宅验证的这处在建小区。披着浅红色墙砖外表的小高层住宅看似与普通公寓无异，甚至外观不如某些住宅亮丽，但在其朴实的外表下，却隐藏着节能又舒适的亮点。
亮点一：在每户阳台的下方，都预留了一个长方形空间，装饰着金属栅栏。“这里将放置一种太阳能热水系统，水箱容量多达100升，完全能满足一家三口的日常洗漱需求。热水能保温24小时，可留到第二天用。”该楼盘的推广营销部经理沈韵说，仅这一装置就能大大减少住户用于洗浴的热能，一年下来能节约相当可观的电或燃气能源。
亮点二：这些建筑的墙砖外表底下，还有一层看不见的特殊隔热物质，它们就像一件“保暖外衣”，通过减少热量的户内外交流，住在其中的人们始终可以享受舒适的温度。虽然生态住宅并不意味着不用空调，但这件“保暖外衣”能大大提高住宅的密闭性和保温性能，在这里用空调将比在普通住宅使用空调节能得多。
亮点三：相比普通的住宅，这些楼房的层高也高出了一截。除了首尾两层的层高各达到3.2米，其余楼层的层高也达到3米之多。走进室内，开阔的空间让人丝毫没有压抑感。“楼层加高不仅能增加空间，还能促进风的流动。”沈韵告诉记者，在二期楼盘建造之前，专家曾对当地的大气环境进行了监测，如风场、日照方向等。此后再根据地形特点，对每栋楼房的结构进行了调整，目的是让建成后的楼房内部能产生模拟自然风流动的效果。
在规划图上，记者还发现，一条小河从小区中蜿蜒穿过。它不仅能增加空气湿度、改善小区微环境，同时，一旁的雨水收集系统与建筑物中的管道相连，也能最大限度地利用雨水，节约自来水资源。
单价比同地段其他房屋贵1千多元
“生态住宅对消费者来说，并不意味着简朴，相反是一种生活品质的提升。”沈韵表示，此次申请生态住宅验证的主要是该楼盘的二期，占地22万平方米，共有2650套房屋。由于采取了各种环保措施，如建筑材料最大限度使用可再生、可循环、可重复使用的材料，建造再生水利用系统，以及采用太阳能热水系统等，房价比同样地段的其他房屋每平方米贵了1千多元，但还是受到消费者欢迎。截至昨日，已建成并进入销售阶段的1300多套房屋中，九成以上已售完，仅剩下百余套待售。
生态住宅需接受水、气、声、光、热考验
“既能满足人们生活需求，又能达到环保目的，这是生态住宅标准的设立初衷。”国家环保总局环境认证中心负责人表示，尽管眼下只是选择性标准，并无强制实施之意，但可以肯定的是，它将成为我国住宅建设向节能减排方面发展的方向标。
“生态住宅的理念，不能只靠一些绿化，必须融入贯穿于建筑的规划设计阶段以及建设阶段中去。”作为该标准实施项目的负责人之一，国家环保总局环境认证中心副主任张小丹表示，水、气、声、光、热，这是生态住宅所需接受的基本考验。
这次发布的生态住宅环保行业标准，从场地环境规划设计、节能与能源利用、室内环境质量、住区水环境、材料与资源等五个方面作出了明确的规定。包括选择废弃土地进行建造，必须进行环境安全评估；在夏热冬冷地区，卧室、起居室、书房的冬季采暖室内温度要达到16－20℃，夏季空调室内温度要达到26－28℃，且温度均匀等。
无论哪一方面，生态住宅都必须满足“环保”要求，即在不降低生活质量的基础上，让各种资源得到充分有效的利用。
记者了解到，由于此前不少房产开发商缺乏足够的环保理念，我国90%以上的住宅都与“节能环保”无缘。尽管一些楼盘销售时，开发商会以“生态”字眼来吸引消费者，但无非是绿化多一点，在资源综合利用方面却存在着各种缺漏之处。
以生态住宅标准中的“节水率达到15％以上”为例，要达到这一目标，小区内就需要有雨水收集和再生水收集系统，景观用水不得用自来水等。与此同时，开发商还需考虑选用节水阀门，甚至选用不同水量的马桶等这些细节问题。
