春节前一个月，家住隆昌路的李老先生夫妇，受儿子委托买房。他们在双阳路一带看中一个楼盘，但置业顾问顾某称该楼盘热销，已无房可买，除非当天缴纳十万元定金方能购得。李老先生当场如数缴纳了定金。后来夫妇二人在网上查询得知该楼盘是商住两用楼，并非置业顾问和他们所说的住宅房。这下急坏了李老先生夫妇，在与开发商交涉不成的情况下，他们决定起诉。奔波于多个律师事务所咨询后，动辄几万元的高昂代理费令老两口望而却步。居委会得知该情况后，把他们带到了社区生活服务中心内的“婆婆妈妈工作室”，这里的律师只收了4000元代理费就帮老人挽回了经济损失。
去年年底，定海路街道“婆婆妈妈工作室”挂牌成立。街道与上海优一律师事务所签订协议，通过由政府出资购买服务的方式，让居民不出社区，就能获得无偿法律咨询、维权调解和低价的法律援助、诉讼代理等服务。
4名律师工作日坐镇社区
10平米的“婆婆妈妈工作室”内，4位居民正在向邓清予律师大倒苦水，春节期间有人放鞭炮弄坏了居民家的玻璃窗，物业公司不闻不问。邓清予边听边记下案情细节，居民们话音刚落，她就条分缕析地指出了物业公司违反了哪几项规定，并商定多收集一些有类似遭遇的居民情况，随后正式向物业公司提出谈判。
“按约定，每个工作日的上午9点至下午4点，我的律师团队必须有4个人来这里上班。”邓清予告诉记者。协议上还明确，上海优一律师事务所每两个月要为社区居民和居委会干部开展普法宣传和法律知识培训；与街道辖区内19个居委会建立调解联系网络，每季度走访各居委会一次，在小区开展法律咨询及指导。
记者了解到，进驻“婆婆妈妈工作室”的律师须免费为居民提供法律咨询，帮助分析案情，将起诉过程中可能遇到的风险一一告知当事人，尽可能通过调解、仲裁等手段解决纠纷，降低维权成本；必须诉诸法庭的，责任律师须与当事人签订正式的代理协议，一律按低价受理。
长期开展法制宣传
社区里的小矛盾，一般情况下居委会干部介入就可“化干戈为玉帛”；但是碰到侵权事件，居委会干部往往有些“心有余而力不足”。专业化律师团队的进驻已然成为如今社区快速发展的“必需品”。
八方乡音要奏出和谐曲，日常预防不可少。在与上海优一律师事务所签订的协议里，一项重要的内容是街道要求事务所需长期、周期性地进社区开展法制宣传。“目的就是将矛盾纠纷就地‘灭火’”，定海路街道相关负责人表示，街道涉及多个旧改基地，加上区域内人员文化程度普遍偏低，针对产权纠纷、遗产分割等问题，能在前期对居民进行宣传普及，可避免很多矛盾纠纷的“衍生”。
在记者采访过程中，一位年逾八旬的老先生来到工作室，希望律师帮其代写遗嘱，余律师在详细询问了他的财产情况后，帮他拟好了一份具有法律效力的遗嘱。“我们那边很快要动迁了，自己年纪大了，生怕孩子们日后为房子的事情闹矛盾，就想先立个遗嘱避免麻烦。”老先生表示，“在家门口就能找到专业律师，很方便。”■陈玲
