（记者 齐传彬）
日前，随着251街坊最后一户居民搬家交房，嘉兴路街道首次实现在中等规模旧改基地，当年下半年启动，当年下半年完成居民签约、搬家、交房和未下发补偿决定“四个100%”，为本区2017年旧改工作画上圆满句号。
作为上海危棚简屋最集中、旧改任务最繁重的老城区之一，本区2017年共完成旧改征收6500户、21万平方米，7个地块收尾交地，超额完成2017年初政府工作报告提出的“旧改5000户、交地5块”的目标任务，在改善市民居住环境和生活质量的同时，不断增强群众的获得感和满意度。
真诚为民“新政”征收方案取得突破
2016年底，本区在全市率先推行了“一证一套”购买产权调换房屋办法，科学合理引导居民选择全货币补偿方案。“新政”征收方案在117街坊等多个地块试点成功，但是，在私房集中的251街坊，居民们“住新房”的心愿十分强烈，“全货币”新政在推行之初受到了大家的冷遇。
为了争取让每位居民分到最大的“蛋糕”，嘉兴路街道旧改征收工作人员通过“圆桌会议”等多种方式，面对面向居民解读政策、聆听居民心声，并逐一答疑解惑。各征收地块的居委干部挨家挨户走访，帮居民说清楚算清楚——凡在全货币加奖期内签订全货币补偿协议的被征收户、公有房屋承租户，还可同时享受自购房补贴和全货币加奖两项“福利”。家住251街坊的孙阿姨起初还在“拿房”和“拿钱”中摇摆不定，但在居委干部讲明政策、帮忙算好拿钱和拿房各自所得的差别后，孙阿姨坚决地选择了在加奖期内全货币签约。她还主动参与基地的“新政”宣传讲解工作，现身说法，劝导其他居民选择全货币签约。
据了解，本区2017年共作出征收决定8件，涵盖二级旧里、新里、“两万户”新工房等多种房屋类型，现已全部征收成功。在这8个项目实施征收的过程中，“新政”征收方案也越来越完善，为全市旧改工作提供了一套“可推广、可复制”的工作样板。
换位思考把工作做到群众心坎上
全年旧改6500户、交地7块，“新政”征收方案取得大突破，喜人的成绩，既得益于本区始终坚持“旧改为民、旧改靠民”的工作理念，也离不开默默付出、把工作做到群众心坎上的旧改工作人员。
由于私房集中、共有产多、矛盾突出、情况复杂等特点显著，本区不少征收地块被笑称为“硬骨头”，征收难度不可谓不高。嘉兴路街道旧改分指挥部自我加压，全员开启“朝九晚九”的工作模式，把每位居民的旧改都当成自家事。
张关信曾在嘉兴路街道司法所工作，2013年，他成为了嘉兴旧改基地的一名人民调解员。去年夏天，上海部分地区的最高温度达40.9℃，创百年来新高。张关信却热情不减，早晚奔波，为居民争取最大化的合法利益，在他和一批调解员的共同努力下，原本积怨颇深的一家人，最终和气地坐到了一起，切分“旧改蛋糕”。张关信说：“调解工作决不能光喊口号，要学会换位思考，真真切切为居民着想，用‘接地气’的方式与居民沟通，也惟有如此，才能更好地推动旧改工作。”
推陈出新建立灵活多元的旧改新机制
旧改工作有速度有温度，还得益于本区坚持把党建引领融入旧改大局，坚持群众路线密不可分，一大批党员主动亮身份、带头签约，并在全市首创了“旧改民生全关注，党建引领全争先”等“十全工作法”。
随着网络新媒体的普及，旧改工作也不断推陈出新，“嘉兴旧改”“提篮桥旧改征收”等微信公众号纷纷开启。最让人关心的房源清单、政策等讯息，皆用生动有趣的漫画形式由公众号及时发布，居民足不出户就能通过手机随时知晓旧改信息，十分方便快捷。目前，两个旧改微信公众号拥有粉丝万余人，“嘉兴旧改”的单条阅读量最多近6400次。不久前，“嘉兴旧改”还被“人民网上海频道”评为上海街镇微信榜第一名。
旧区改造是本区最大的民生，也是最大的发展。区旧改指挥部相关负责人表示，今后将继续严守“公开、公平、公正”底线，进一步总结试点经验、加强科学论证、创新工作方法，努力让更多居民群众早日告别棚户区，也为本区释放更多创新发展空间。同时，坚持留改拆并举、以保留保护为主，积极探索微更新、渐进式改造、“迁而不拆”等各种方式，推进城市有机更新。
