乘宝山区政府筹办房地产展示交易会之际，记者专门走访了宝山区住房保障和房屋管理局局长金守祥。
金局长开门见山，高兴地对记者说，春节后，我们宝山房市呈现平稳态势。今年一季度，宝山区商品房实现销售面积共52.57万平方米，金额41.66亿元，存量房成交面积为27.06万平方米，金额20.49亿元。据“网上房地产”数据统计，本区一手房网上销售面积仅次于浦东新区，位居全市第二。
记者问起宝山近年来房地产发展的优势，金局长如数家珍。
一是宝山区位优势明显。宝山位于上海市北部，东临黄浦江，南与杨浦、虹口、闸北、普陀4区毗邻，西与嘉定区交界，西北隅与江苏省太仓市为邻，地处长江和黄浦江的交汇点，堪称上海的“水路门户”，也是全国九大省际交通枢纽之一。宝山区域面积300平方公里，全区常住人口约126万人，其中户籍人口约84万人。
二是基础设施建设速度迅猛。近几年来，随着大市政、大交通的快速建设和日趋完善，宝山已拥有中环、外环、郊环和轨道交通一号线、三号线、七号线等便捷交通网络。炮台湾森林湿地公园前年开建，这个昔日堆钢渣的长江滩涂地，陆地六十余公顷，原生态湿地五十余公顷，沿江岸2公里，其一期工程已于去年建成，成为市民休闲旅游的好去处。总投资68亿元的顾村生态公园，总面积4.5平方公里，相当于三个世纪公园。一期1.8平方公里，今年五一可望开门迎客。位于顾村镇的华山医院北院今年3月2日开工，占地167亩，建筑面积7.2万平方米，设600张病床，总投资约4.4亿元，可望于2011建成投入使用。此外，还有顾村占地300亩小辣椒商业项目，高境9万平方米商业配套项目，以及均衡配置的幼儿园、初高中、商务娱乐设施等。金局长很有信心地说，大市政、大交通的建设为房地产业的发展奠定了基础条件。
三是区域环境质量明显改善。金局长介绍说，我们做了几件事：巩固百路整治的成果。通过综合整治，新路建成了、老路更畅了、所有道路两侧的环境更美了。消除“五小”企业的影响，提升城市环境质量。近年来，我区对一些高能耗、高污染、低产出的小化工、小作坊、小仓储等五小企业进行了关闭、停产、搬离的整顿，不但消除了安全隐患，而且在治安、环境、卫生等方面都有了根本性的改变。加快旧区与老镇的改造。坚持“拆、改、留”并举的方针，稳步推进大场老镇、罗店老镇、海滨新村、泗塘新村等地区的老镇、旧区改造，提高居民的生活水平和质量。在迎世博600天行动计划中，我们正扩大整治面，加大改造力度，努力通过改造还居民一个舒心、放心、称心的居住环境。
作为住房保障和房屋管理局局长，金局长总是念念不忘住房保障这部分工作。他说，住房保障工作是中央、市委、市政府、区委、区政府都高度重视的民心工程。根据市局要求，我们已制定了区住房保障五年规划，积极开展廉租住房扩大受益面工作，把党和政府关怀惠泽于民。2008年全区新增廉租住户达467户，发放补贴租金576万元。今年我们将进一步做好廉租住房扩大受益面工作，大力推进完善住房保障机制、体制建设，加强业务培训，完善内部管理，积极筹措房源。与此同时，正在做经济适用房建设前期的调研和准备工作，积极配合市政府做好宝山高境、庙行和大场的经济适用房建设工作。
当记者问起宝山的“绿色通道”一事。金局长介绍说，在行政审批中，我们着力推行“三减少”、“三加快”的工作措施，即：减少资料的重复提供、减少办事环节、减少事项办理时限；在深化机关作风建设中加快思想观念转变、加快工作人员素质提高、加快行政提速、服务提质步伐，破解影响和制约科学发展的突出问题，树立全局观念和大局意识。这就是我们的绿色通道。我们还经常通过房地产发展恳谈会、推介会、开发企业座谈会等形式，加强政府与企业之间的沟通，探讨审批和协调上的有关问题，帮助开发企业解决实际工作中遇到的一些疑难问题，增强企业投资宝山的信心。政府服务企业的良好形象，使开发商愿意到宝山区投资，并成为他们的热土。如今，房地产区级财政税收占区级财政税收的比重为四分之一，房地产业与制造业和其他商业、旅游服务业等一起，成为宝山国民经济的支柱产业。
