海滨新村66号、67号的46户居民最近特别开心：整幢楼成套改造完工，不仅彻底告别了煤卫合用的烦恼，平均每户还增加了约9个平方的建筑面积。他们自发组织，联名向区政府、街道旧改办和施工方赠送了三面锦旗。
在得知这些情况后，区委副书记、区长斯福民高兴地表扬了吴淞街道旧改办和工程建设单位，并批示：“望总结经验、发扬成绩，更好地做好工作。”
老百姓：这个冬天不再冷
走近海滨新村66号、67号，崭新的球门式晾衣架、安全的电控防盗门、统一规格的塑钢窗……迎面的一切都在展示着成套改造带来的新气象。
“感觉从60年代一下跨进90年代了，真咯没想到弄得嘎好！”66号3楼的周阿婆一再向记者重复这句话。人逢喜事精神爽，住上“新房”使年近八旬的她看上去年轻了好几岁。
回忆起从前的生活，周阿婆连连摇头：“连洗菜、上厕所都要排队，曾经有隔壁邻居为此争吵到打110。”冬天洗澡，不但要走大老远去浴室，有时候回家路上被冷风一吹，还会落几天感冒头痛。
记者又随机走访了几户居民，发现绝大多数居民像周阿婆一样，已经对“新房”进行了装修，并将家用电器添置齐全了。而在以前，有些大件是他们想买也不能买的。“房子小，买了也没地方摆。”
现在，终于有了自己独用的灶头间和卫生间，可以随时在家里舒舒服服地洗个热水澡，夜里上厕所也不用出门了……更重要的，由于厨卫不再是“稀缺资源”，邻里矛盾少了，心情格外舒畅。周阿婆觉得，这个冬天会很暖、很温馨。
据了解，改造后，66号、67号的总建筑面积由1524平方米增加到了1934平方米，平均每户增加约9平方米。每户人家从此有了自己的厨房和卫生间，真正住上了“五脏俱全”的成套房。
称心事还不止这些。根据政策，成套改造增加面积部分，居民需在改造前支付一定费用。考虑到当地居民的经济条件，区政府研究决定，先实施改造，相关费用等到居民自愿购买房屋产权时再收取；居民也可继续租赁，每月只要多交几块钱租金。先得益、后付钱，让居民们感觉到区政府以人为本的浓浓关怀。
施工方：螺蛳壳里做道场
结局皆大欢喜，但过程并不容易。说起这幢楼的改造，宝房集团项目部的宗梅林和施工队的顾金根感慨不已：“螺蛳壳里做道场，我们使尽了浑身解数。”
据介绍，海滨新村始建于上世纪50年代末。由于计划经济时期住房分配的需要，用房单位将成套住宅拆套使用，造成了多户合用煤卫的格局。由此，又造成几乎每层、每户的“房型”都不一样，给改造方案设计等工作带来很大挑战。
为此，宝房集团委托设计单位挨家挨户查勘房屋现状。拿出初步改造方案后，规划、房管、街道、施工等各相关方对其“会审”，反复修改论证；最后，设计方案还在社区公开，听取居民意见。
“他们确实很认真地对待我们的要求，”66号1楼的王女士指着自家的厨房告诉记者，“那里原来有一堵墙，我们提出意见后，他们在确定无关结构安全后拆掉了，一下子感觉大了不少。”据了解，部分居民甚至对门窗宽度、马桶朝向等“小事”提过意见。只要工程技术允许，这些要求也都一一得到了满足。
即便如此细致地“量身定制”了改造方案，实施起来还有不少“拦路虎”。比如：地下管线资料已经散失，施工必须时时小心、处处小心，才能确保安全；楼内居民并不搬到别处过渡，所以施工同时必须保障居民们正常用水、用电……
“改造屋顶时，为了预防下雨对居民造成影响，我们赶在两天内施工完毕，而且用的是很好的防漏材料。”顾金根介绍说。至于对工程质量的重视，他同样提到一个生动的细节：“下雨天，人家在屋里，我们跑出去，看有没有问题。”
就是这样“耐心加耐心、细心加细心”，海滨新村66号、67号的成套改造工程才得以克服重重困难，在期限内顺利完成。
政府部门：理解支持胜锦旗
群众的赞扬是崇高的荣誉。但吴淞街道旧改办却向记者表示，自己更看重的是这次改造工程中居民们的理解、支持与配合——一天之内，46户居民中就有42户签约；楼组长、签约居民一起帮忙做工作，使剩余4户居民也在两三天内签约完毕。在以往的成套旧改工程中，这样的签约速度并不多见。
“早签约早得益嘛。”居民们笑着对记者说。事实上，尽管工程将明显改善每户的居住条件，但由于房屋既成“格局”和工程技术安全等客观因素影响，每户的“得益”并不一样。要全体居民在短短数天内一致签约同意改造，远非看上去那么简单。这里面，不仅有热切的期待，更饱含着理解与信任。
区老镇及旧房改造指挥部介绍说，据目前统计，宝山不成套直管公房改造涉及200多幢、约34万平方米、9100多户居民，最集中的区域是吴淞街道和张庙街道，占总量的80％以上。其中，仅海滨新村和泗塘一村两个基地就占总量的近三分之二。“旧改工作任重道远，我们迫切需要这样的理解与支持。”
近年来，区委、区政府一直将旧改工作列为实事工程，投入了大量人力、财力予以推进。其中，今年全区各成套改造基地已竣工11幢，年内计划再竣工4幢，合计改造面积22477平方米，惠及居民567户。在此，我们期待更多居民对这项实事给予理解与支持，让自己、也让更多的邻里乡亲，早日享受到安居之乐。
