上海宝山:传统物流仓储基地华丽转身

来源:上海市宝山区人民政府 2018/09/10 发布时间:2020-09-28 浏览量:14

过时的地图


一张Google的卫星地图挂在上海市宝山区庙行镇镇政府的会议室里,图上显示了这个宝山区最南端的镇所辖区域。

地图上,上海第三大河——蕰藻浜的南岸、南北交通大动脉共和新路高架的西侧,矗立着一大片黑乎乎的庞然大物——具有悠久历史的大型棉花、丝绸、羊毛原料仓库和集装箱堆场。

但现在,相对于这里发生的翻天覆地的变化,这张地图已经过时了。现在,这里的新名字是:上海智力电子商务产业园区。如同它光鲜的新名字一样,仓库被设计师们改造成了具有现代感的办公空间,闪亮登场,让人难以想象这里曾经是集卡排成长龙、吊机日夜工作的仓储基地。


缩影


智力电子商务产业园的华丽蜕变,只不过是剧变中的宝山区的缩影之一。

宝山区位于上海市最北端,出入宝山一度曾经需要交纳5元的过路费。虽然宝山区某镇曾经打出“宝山有宝”的招商口号,但有些人说,大家都知道宝山有宝钢、仓库和集卡。

不过,“现在是改变的时候了。作为传统的重工业基地,要考虑的是如何把重变成轻。”有此计划,是因为随着上海城市建设日新月异的发展,昔日被视为荒野之地的宝山如今越来越繁华,高档楼盘不断开发,高架、地铁等快速交通设施四通八达,而大量重工业、钢铁物流和仓储基地,不但对城市环境造成不良影响,更与其现代城市定位发生资源、空间、交通等诸方面的冲突。

上海1号地铁线被称为“黄金干线”,开通到哪里,哪里就是一片繁荣,徐家汇、淮海路、人民广场、火车站不夜城等诸多“明珠”都被这根线串在一起。宝山突然之间幸运了起来:仅在庙行镇境内,就有3个一号线地铁站。围绕着地铁站周边,家乐福、好美家、易买得、华联吉买盛等大型商业设施生意做得顺风顺水。

有此得天独厚的条件,宝山区的计划是以1号线为轴,以7个1号线地铁站为圆心,布局发展为北上海商贸服务中心,成为商贸集中、环境优美的现代宜居城区。在此计划中,位于蕰藻浜南岸、共和新路高架西侧的智力园区,被视为重中之重。


电子商务急先锋


庙行镇镇长项明洁被称为“电子商务镇长”,说起这个名头,智力电子商务园区副总经理刘晓峰颇有几分得意。

上海市委书记俞正声曾经有过著名一问:“上海为什么出不了马云?”

2009年3月1日,《上海市促进电子商务发展规定》正式实施。

在此大背景下,庙行镇选择了电子商务被作为智力园区的主要发展方向,此举也得到了区和市级政府部门的充分肯定和大力支持,项明洁由此被誉为“电子商务镇长”。

但这条路,走得并不平坦。

电子商务行业是一个新兴行业,刘晓峰坦言虽然自己曾经在投资界和大型连锁企业工作过十余年,可谓经历丰富,但面对电子商务这个全新的领域,还是感到束手无策。

“房子造好了、政策制定好了,就是没有企业来入驻。”刘晓峰谈起初创时的艰难。“我们不知道应该怎么去招商,怎么做才能合乎企业的心意,电子商务企业究竟需要什么,等等这些,对我们来说都不在行。”

幸运的是,在摸索了大半年还没有大的进展之时,刘晓峰偶然结识了中国最具影响力的电子商务论坛“派代网”创始人邢孔育。在畅谈园区的发展方向和理想后,邢孔育感到十分开心,在他看来,上海作为商业龙头城市,电子商务发展在国内还只是二流水平。在与同行交流时,他发现上海的电子商务企业常常感到失落和妒忌:失落于上海不象杭州那样重视电子商务的发展,妒忌于杭州、嘉兴等地电子商务享受的种种便利和条件——包括价格只有上海1/28的带宽费用。在电子商务井喷的前夜,上海的电子商务企业确实需要一个安心的创业港,而智力电子商务产业园不正是大家梦寐以求的港湾吗?这对电子商务企业的发展实在是太好了!

很快,在邢孔育和许多派代网友的协助下,智力电子商务产业园就有了不小的进展,他们不断帮助完善园区的各种政策,提出各种符合电子商务发展实际情况的需求和建议,召集电子商务企业会议,同邮政、电信、联通等服务企业集团谈判争取优惠政策,使园区的吸引力成倍增强,中国排名第三位的3C零售网站“易迅网”、专业电子商务代收货款企业“发网”、颇有影响的护肤品商城“左岸女人”、淘宝知名卖家“赛依达家纺”等相继入驻园区。

“充分发挥民间组织的作用,从企业实际需求出发提供服务,抱团争取资源助力企业发展,已经成为智力电子商务园区的重要特点”,刘晓峰终于可以松一口气了,对镇长和主管副镇长的支持,总算“有个交待”。他坦言,镇长、书记、主管副镇长“不惜代价争取电子商务发展机会”的死命令,时常让他感到有很大的压力,这一年来,他时常感到有些精疲力竭。

但是,“中国电子商务发展10年,现在正站在一个新的起点上,即将开始未来10年波澜壮阔的井喷式发展,抢先起跑,才能领跑成长为中国电子商务零售行业的重镇。如果错过这个机会,10年以后很可能就成为罪人。”这一想法,成为驱动他和他的团队日夜战斗的动力。

10月3日晚间的最新消息为智力电子商务园区的方向提供了最佳注脚:央视《新闻联播》栏目报道了中国电子商务发展现状,指出电子商务在推动经济发展的同时增进就业,初步显示双拉动效应。

报道同时引用统计数据称,今年上海来自电子商务的新增就业岗位接近一半,浙江约1/4,广东近1/5。仅淘宝网上半年就创造69万个就业机会,相当于全国新增就业数的1/12。


华丽转身,大幕初启


在宝山区的宏大计划里,沿宝山区境内的7个1号线地铁站为轴心,以两侧村镇为翼,将打造外包服务产业基地、创意产业基地、呼叫中心产业基地、婚庆产业基地等多个服务和商贸产业基地的产业带。

如今,该产业带上已建、在建项目投资总额约35亿元,已有可使用的服务业载体面积近40万平方米,位于庙行的电子商务园区振翅欲飞、婚庆基地即将动工、位于顾村的海宝呼叫中心园已经初具规模。到2011年,这一产业带上的产业载体面积将达到80万平方米,入驻服务外包及各类企业和相关服务机构600家以上,形成完善的服务功能,力争成为国家级服务外包园区。

“我们有信心、有决心、有能力把这件事情做好!”庙行镇经济主管副镇长丁建平站在蕰藻浜畔的园区里向前来参观的电子商务企业老总们介绍园区情况时,迎着风坚定地说。

作为提升园区知名度、促进园区发展的重要举措,庙行镇已确定斥资数十万元,支持智力电子商务产业园与派代网合作在2009年10月23日到24日举办中国电子商务发展10年来最高规格的电子商务盛会——2009派代首届电子商务年会,届时将有500位中国顶尖电子商务企业的CEO和有志于进军电子商务的传统企业老总与会,开始谱写中国电子商务发展的新篇章。

一个老工业和仓储、物流基地的华丽转身才刚刚开始,下一个10年的发展大幕刚刚开启,接下来的路,注定不平凡。