第一部分上海市莘庄工业区房管办事处概况
一、主要职责
负责本辖区国有土地上住宅小区的房屋行政管理，主要承担物业管理、执法监督、信息管理、住房保障以及政策法规宣传等工作，具体为：
（一）负责对业主大会（业主委员会）的组建和运作、业主委员会换届改选等工作的程序性指导；
（二）负责指导物业服务企业的选聘；
（三）协助对物业服务区域的划分和调整，指导、协调物业使用的监督管理；
（四）负责对维修资金的归集、使用和筹集的指导和监管等相关具体事务；
（五）负责对属于房管职能范围内的各种违法违规行为的勘察、取证和查处工作，做好行政处罚工作；
（六）配合最好住宅小区内房屋的安全使用、修缮改造等工作；
（七）协助做好辖内共有产权保障房（经适房）、廉租房的面积审核等住房保障工作；
（八）负责辖区内房屋管理信息统计、上报工作；
（九）负责公有住房出售的相关业务；
（十）负责处理信访和相关投诉以及大联动平台热线的转派件；
（十一）完成莘庄工业区管理委员会和区住房保障和房屋管理局交办的其他任务。
二、内设机构
莘庄工业区房管办事处不设内设机构。
第二部分上海市莘庄工业区房管办事处2015年度决算表
第三部分上海市莘庄工业区房管办事处2015年度决算情况说明
一、莘庄工业区房管办事处2015年度决算收入情况说明
莘庄工业区房管办事处2015年度决算收入总计89.69万元，其中：财政拨款收入64.19万元，占71.57%。其他收入25.5万元，占28.44%。
二、莘庄工业区房管办事处2015年度决算支出情况说明
莘庄工业区房管办事处2015年度决算支出总计84.92万元，其中：基本支出64.19万元，占75.59%。项目支出20.73万元，占24.42%。
三、莘庄工业区房管办事处2015年度决算一般公共预算财政拨款支出情况说明
2015年部门决算财政拨款支出总计64.19万元，具体情况如下：
1、医疗卫生与计划生育支出（类210）3.34万元，其中：
（1）医疗保障（款21005）事业单位医疗（项2100502）3.34万元，主要用于房管办事处人员的医疗保险费。
2、住房保障支出（类221）60.85万元，其中：
（1）住房改革支出（款22102）住房公积金（项2210201）2.23万元，主要用于房管办事处人员的住房公积金支出。
（2）城乡社区住宅（款22103）其他城乡社区住宅支出（项2210399）58.62万元，主要用于房管办事处人员的工资福利支出、办公费、手续费、项目委托业务费等。
四、莘庄工业区房管办事处2015年度决算一般公共预算财政拨款基本支出情况说明
莘庄工业区房管办事处2015年度决算一般公共预算财政款基本支出总计64.19万元，具体情况如下：
1、“工资福利支出”43.95万元，主要用于：基本工资、津贴补贴、奖金、社会保障费、伙食补助费、其他工资福利支出。
2、“商品和服务支出”14.66万元，主要用于：办公费、手续费、培训费、工会经费、福利费、其他交通费用。
3、“对个人和家庭的补助”5.57万元，主要用于：医疗费和住房公积金。
五、莘庄工业区房管办事处2015年度一般公共预算财政拨款“三公”经费决算数
莘庄工业区房管办事处2015年度无“三公”经费。
六、莘庄工业区房管办事处2015年度机关运行经费决算数
莘庄工业区房管办事处2015年度无机关运行经费。
七、莘庄工业区房管办事处2015年度决算政府性基金预算财政拨款支出情况说明
莘庄工业区房管办事处2015年度无政府性基金预算财政拨款支出。
八、莘庄工业区房管办事处2015年度政府采购情况
莘庄工业区房管办事处2015年度无政府采购。
