11月15日上午，伴随着桩机的轰鸣，宝山城市工业园区动迁安置房“城丰星苑”小区正式奠基动工。
“城丰星苑”小区东至新槎浦河，南到锦秋路，西为陈广路，北靠薀藻浜，与对岸的顾村公园隔河相望。按照规划，一期工程将于2020年底竣工并交付使用，小区8栋高层住宅楼可为村民提供各型房屋970套；小区绿化率为35%，集中绿化率为15%；建有2500平方米的公共开放空间、地下车库等。小区还配置了约1530平方米的配套服务设施，包括老年活动室、养育托管点、文化活动室、健身点、生活服务点、社区食堂、治安联防站、卫生服务站等，设有近500平方米的物业、居委配套用房。
“城丰星苑”小区的建设，是本区不断完善民生保障、促进大型居住社区建设的又一标志。
近年来，本区积极响应市委市政府号召，规划建设顾村、罗店两个大型居住社区和庙行、高境、大场等共有产权房基地，俗称“5+2”基地，覆盖全市大居建设四轮机制，规划占地18平方公里，其中市属保障性住房754万平方米，预计导入人口30万人。截至目前，已竣工交付526万平方米（7万套），正在建设43万平方米，极大地服务了全市旧区改造、老镇动迁、居民生活品质的提升以及宝山北部区域的产业升级、创新发展。
诗乡顾村更具诗情画意
近年来，一个新名词“诗乡顾村”走红上海滩，而当一批批诗人来到顾村时，首先被陶醉的，是这里的“诗意环境”。
顾村大型居住社区开发较早。目前，宝安公路以南规划用地面积1.68平方公里，规划住宅建筑面积151万平方米已基本建成。宝安公路以北规划总用地面积10.03平方公里，其中馨佳园项目总用地面积为1.6平方公里，规划建设保障性住房约126万平方米，规划户数约16300户，至2014年底，住宅项目已全面竣工，成为全市第一个整体交付的居住社区，为虹口、原闸北、杨浦、普陀等区居民提供了优质的经济适用住房及动迁房源。馨佳园内配置有4所幼儿园、2所九年一贯制学校和社区卫生中心、福利院、体育中心等公共服务机构，地铁七号线直达社区，5.4万平方米配套商业已基本开办，27万平方米龙湖地产大型综合体在建中，计划2017年底前开办运营，届时将有力提升入住居民的生活品质。
目前，顾村拓展区开发也已全面启动。总规划用地8.4平方公里，规划各类住宅422.6万平方米，导入人口14.2万，是目前紧邻中心城区面积最大的可供综合开发区域。通过控规优化调整，增加了97万平方米商务研发建筑量，并引进新加坡腾飞公司，拟建设约72万平方米产业社区和产业街坊，形成产业与居住高度融合社区。2014年5月，区政府与地产集团、上实集团三方签署战略合作意向，正式启动拓展区“新顾城”的开发建设。随着各项规划的逐步推进，可以预见，一个更具现代化气息的新顾村将出现在人们眼前。
古镇罗店再添现代风貌
具有近八百年历史的罗店是一座闻名遐迩的江南水乡古镇。近年来，随着美兰湖等新型居民区落成，罗店展现出一派现代风貌。
目前，罗店大型居民区建设正在有序推进。这一住宅社区总占地5.76平方公里，规划建设各类住宅约426万平方米。罗店大居是全市第三轮保障房建设模式下“市区联合储备、以区为主”开发建设的大居，也是在规划、建设、管理上均有所突破并取得良好成效，获得市区领导多次好评的大型居住社区。
罗店大型居民区建设自2010年启动实施以来，整体推进工作可概括为“规划和动迁、全面启动、住宅和配套项目同步建设、建设和管理并重、收尾”等五个阶段，已建成181.8万平方米，在建14.2万平方米，交付居住房2.7万套，相关配套建设逐步完善。其中市属动迁安置房2万套，交付1.8万套，在建2200套。上述市属动迁安置房源由市层面统筹分配，主要用于原闸北棚户区改造、虹镇老街改造、老北站改造等市属重大工程，安置虹口、静安、普陀、杨浦等中心城区动迁居民。共有产权保障房8700套，已全部交付，为杨浦、普陀、静安和宝山人民提供了高质量的共有产权房源。
配套建设健全，是罗店大居最为可圈可点之处。区域内共规划有131个内配套项目，按照“市政管网全覆盖、公建满足需求、‘三中心’适度超前、体现建筑风貌”原则，优先满足“百姓开门七件事”的目标。目前已实现通车20条道路，有1所小学、1所初中、3所幼托园、4个菜场以及12条水系、13个绿化项目、污水泵站等配套设施完成；在建有行政事务、卫生、文化、养老等功能的“三中心”2个；在一期农民动迁房区域内开办超市、药店、餐饮等基础性便民商业，美兰湖路沿街4.5万平方米集中商业已于2016年7月挂牌出让。按照“一带两组团”公建城市设计，依托轨交7号线美兰湖站，罗店大居已然成为一座充满现代气息的优质居住地。
民生福祉瞄准新目标
除了顾村和罗店两大居住区外，近年来，本区还加强三个市属共有产权房基地建设。庙行共康、高境胜通、大场祁连等3个市属共有产权房基地规划保障性住房约100万平方米。其中庙行共康基地共32万平方米分三期开发建设，目前已全部交付。高境胜通基地共26万平方米也已竣工，仅3万平方米经适房转为区属动迁安置房尚未交付。大场祁连基地共40万平方米于2011年底开工建设。上述基地配建的幼托、小学、初中等均已建成开办，配套道路也基本竣工。
下一步，本区将着力推进住房保障工作。今后五年，罗店大居进入住宅收尾和配套继续完善阶段，顾村拓展区已全面启动。区各级部门将继续贯彻区委区政府关于大居建设的总体目标，做好任务分解及下达、问题梳理及上报、积极协调、全力助推等工作；将进一步加强大居“三位一体”管理，加快配套建设速度，围绕民生工程的可持续发展目标，力争做到社区融合、产城融合、生态融合，力争在结构上实现从功能单一的“睡城”到“产城”再到“宜居城”的转变。
与此同时，本区还将继续做好保障性住房供应管理等工作。经统计，自2012年至2016年底，我区廉租住房落实补贴3179户，累计发放租金补贴7720.78万元。受理共有产权保障住房四批次。筹措区属公共租赁住房项目6个2328套。认定单位租赁房项目4个2023套房屋。新开工区属动迁安置住房281万平方米。今后五年，本区将对廉租住房、共有产权保障住房、公共租赁住房、商品房配建保障房加强各项工作的落实、管理，让更多百姓在宝山找到一个“自己的家”，获得满满幸福感。
