轨道交通规划获批
2月22日，经国务院批准，国家发改委正式批复我市轨道交通建设规划，同意我市实施轨道交通项目。徐州成为苏北第一家、全省第五家、全国第35家获批建设轨道交通的城市。
根据《徐州市城市快速轨道交通建设规划（2013—2020）》，到2020年，我市规划建设轨道交通1、2、3号线一期工程，线路总长67公里，其中地下段60.6公里，高架段6.4公里，建设项目总投资443.28亿元，到2020年，形成连接徐州老城区至新城区、铜山新区、坝山片区、城东新区的轨道交通骨干网络。
我市规划外环公路
为有效支撑徐州特大城市建设，保证城市持续健康发展，并构建良好的公路过境系统，加强城市组团片区之间的沟通联系，我市决定规划建设徐州外环公路。
根据规划方案，外环公路全长135.2公里，将把徐州市域的合围面积由三环路的110平方公里拓展至1100平方公里，占徐州市区总面积的35.7%，其服务乡镇将达52个，合围面积内常住人口220.9万人，基本达到了南京干线公路大外环的水平。
外环公路的建设，不仅拓展了城市空间，还将带动公路沿线区域的发展。
“国五条”冲击新房市场
3月份，新“国五条”细则的出台成为大家关注最大的热点。由于细则规定二手房买卖要征收差额所得20%的个税，引发了购房者的内心恐慌。3月开始，我市二手房交易量激增4倍以上。在市房管局产权处出台“预受理”政策后，这样的局面有所改变，但产权处交易大厅里依然人头攒动。二手房成交的激增，导致徐州商品房市场受到很大冲击。
首个地铁主题房展成功举办
4月21日，由徐州日报主办的轨道交通沿线置业咨询会在彭城广场举行。此次展会展示了我市轨道交通规划，普及了轨道交通知识，32家房企40多个楼盘参加活动，为市民置业答疑解惑。
出于对轻轨沿线置业的向往以及楼盘升值的预期，本次咨询会收获了很高的人气，不少市民围着展位进行详细咨询，刚需及改善性住房需求人群成为购房主力军。
“日光盘”重现徐州楼市
8月18日，万科城在徐州国际会展中心开盘认筹，5000多人到场，现场极为火爆。因多日酷暑，开盘现场启用冰块和临时搬运过来的风扇和空调降温，但因人流熙攘仍难掩高温。120、119及特警现场待命。当日，徐州万科城首期5小时1300套全部售罄。
万科城的销售极大地刺激了徐州房地产市场。多数房企迅速向万科看齐，采取销售联合代理、降价、加大宣传等方式争夺市场份额。
市公积金中心实行“公转商贷款”从7月25日起，市住房公积金管理中心在市区范围内（不含公积金中心铜山、翟山、贾汪管理部所辖地区），实行住房公积金贷款转商业银行贷款，即公转商贷款。
公转商贷款是指市公积金中心与受托银行合作，将经中心审批的住房公积金贷款转由受托银行发放商业性个人住房贷款，在职工偿还商业贷款期间，对因商业贷款利率和住房公积金贷款利率不同产生的利息差,由市公积金中心逐月补贴给借款人的贷款方式。
预售款监管政策出台
从11月21日起，我市全面实施市区商品房预售款监管制度。商品房预售款监管制度，是指购房者买房所交的钱不是直接交给开发商，而是存入由开发商、监管银行、房管部门共同管理的账号，开发商需要施工费，必须申请才能使用资金。
按照《监管办法》规定，预售款监管分为重点监管预售款和非重点监管预售款。其中，重点监管预售款是用于保证监管项目取得房屋初始登记前所需的建筑施工、设备安装、材料购置、配套建设等相关工程建设费用，约占总预售款的30%左右。
该政策的出台，在很大程度上制约了开发商的资金流动性。业内人士认为，商品房预售资金监管，将在保障购房人权益，避免开发商囤地、捂盘惜售，增加房源供给、平抑房价等方面起到积极作用。
东三环高架即将全线贯通
东三环高架快速通道南起南三环路，北至北三环路，整体按照主辅路结合的全封闭快速路标准建设，路线全长14.81公里，共设置互通立交3座，分别为古州飞虹立交、响山路及广山路立交以及北三环立交；主线地道一座，为兵马俑地道；横向地道两座，分别为迎宾大道地道与和平路地道；人行地道3座。项目实际开工日期为2012年7月，项目总投资42.88亿元。据悉，东三环高架快速路有望在节前全线贯通。
云龙万达广场开业
12月6日，云龙万达广场正式开业运营。这是我市近年来首个投入运营的大型城市综合体。徐州云龙万达广场总建筑面积47万㎡，汇聚购物中心、国际风情商业街，中心住宅、精装SOHO公寓、国际甲级写字楼等5大复合业态；聚合近千品牌商家，以吃、喝、玩、乐一体化的全程体验模式，涵盖了居家、商业、娱乐、休闲景观等多种生活形态，呈现出各种丰富多彩的生活场景。
该商业中心除涵盖万达百货、万达影城、大歌星KTV、乐天玛特、大白鲸、国美电器、同庆楼、H&M、UNIQLO、大玩家超乐场等十大主力店外，还有TISSOT、SEPHORA等国内外精品、服装品牌商家强势入驻。其中约50%的品牌为首次亮相彭城，是集吃、穿、住、用、行于一体，满足消费者“一站式”生活消费需求。
首套房贷利率上浮
今年7月，我市各家银行即提前取消首套房利率8.5折的优惠；8月，首套房贷可以正常申办，利率享受9折优惠。但是进入到11月份，不少购房者发现，房贷利率优惠已成“奢望”，绝大多数银行都将首套房贷提升到了基准利率，只有个别银行称优质客户可享受9折优惠。多家银行都表示，首套房贷利率上浮至基准利率，主要是年末银行房贷额度紧张导致的。从现在到年底，额度都很紧张。
业内人士分析，临近年底，受银行额度紧张影响，银行对客户的资料审核非常严格，放款速度会慢一些。因客户的资金、信用等不同，银行的贷款利率优惠程度也不一样。多家银行均表示，客户购房办理房贷没问题，尤其是和楼盘有合作的银行。
