2月份，常州楼市仅有3个楼盘开出新盘373套，分别是位于城西的绿地世纪城和城北的馨河郦舍、新城清水湾，与1月份的2600余套相比大为减少。不过，3月新房源将明显增多，目前已知的就有20多个楼盘加推，超过2000套房源。
去年的一大特点是新盘扎堆入市，给常州楼市带来了活力。今年初，受调控力度加强的影响，许多开发商处于观望状态，不少定于年初开盘的楼盘作了推迟。但记者了解到，我市目前至少有40多个楼盘正蓄势待发，预计五一节前后和下半年将迎来上市高峰。
城南、城北仍将新盘云集
新楼盘上市与开发商拿地密切相关。近两年，常州经营性土地成交稳步上升，其中6成以上为住宅及商住用地。以新北区为例，2009年共成交经营性土地23块，其中住宅及商住用地14块；2010年则为33块，住宅及商住用地增至21块。因此，常州今年的房产市场，仍将以住宅及商住楼盘为主。
从大的区域看，武进区和新区今年仍将新盘云集，有25个左右，占据半壁江山。
城南武进今年不仅楼盘多，体量也大，星河国际、天安数码城、绿城常州项目总建筑面积都将超过百万平方米。
新区今年的新楼盘体量一般在二三十万平方米，但高档项目不少，像天誉花园、美林湖、九龙仓薛家项目等。曾在2008年开盘却重新规划后再启动的银河湾卓苑，也值得关注。
城东、城西成新热点
从小的区域看，城东青龙生活区今年开发相对集中。将迎来新城紫郡、常发豪郡蓝湖溪谷、金新青龙紫云地块、景瑞地产青龙地块等新盘。作为我市规划中的大型生活社区，青龙已成为常州楼市新热点。
常州城西项目虽不多，但保利青枫公园项目、龙湖洪庄机械厂项目、新城洪庄机械厂项目都定位高端。市中心将迎来凯悦中心，作为超大城市综合体，凯悦中心的启动必将改变劳动西路、怀德南路一带商业格局。另外，戚区有一新盘港龙紫荆城计划4月上市。
外来投资项目引人关注
今年，外来开发商将继续上演大戏，华润、佳兆业、星河、绿城、保利、金地、香港联升、香港天逸国际等都有望在常州首秀。
早在2009年6月，华润集团挥师常州出手不凡，掷出18亿元，一举拿下原常化厂及周边800余亩住宅用地，历时近2年磨剑，华润国际社区终将在今年揭开神秘面纱，总建筑面积达135万平方米。
比华润晚一年进驻常州的保利地产，今年同样值得期待。去年9月，保利以6.3亿元拍下青枫公园一处黄金地块，溢价120.3%，合楼面价2958.9元/平方米。该项目预计年底启动，能否成为今年城西板块压轴戏，值得期待。
香港九龙仓集团在常州首战告捷后，再接再厉，去年11月以11.22亿元，竞得薛家相邻两地块，其中一块楼面价高达3945元/平方米，九龙仓表示将建低密度高档社区。目前对这两地块的开发已进行。
常州绿洲置业是天逸国际集团（香港）下属子公司。2009年12月，公司在常州取得薛家地块和龙城大道北侧地块，共400亩。今年4月份，将在薛家板块首秀绿洲天逸城，总建筑面积23万平方米；其龙城大道北侧项目亦蓄势待发。
金地集团进军常州，也是高调。去年底，金地以15.46亿元，将2块地揽入怀中，计259亩，分别溢价117.5%、111.3%，合楼面价3690元/平方米、4211元/平方米，尽管项目最快四季度才能热身，但其超过4000元的楼面价，无疑昭示着这个地产大鳄对常州楼市的看好。
此外，凤凰湖1号是“2010年中国房地产年度30强”、在港交所上市的深圳佳兆业集团在常州首次开发的项目；融锦华庭开发商是香港联升集团，也是首次在常州投资；天安数码城，总建筑面积100万平方米，集公寓、高科技产业园、商业、会所等于一体，其开发商为深圳天安数码城。
本地开发商也有大手笔
在本地开发商中，项目比较多的有常发、新城、金新。
常发地产计划上3个别墅项目，分别为常发豪郡蓝湖溪谷、常发香堤半岛和常发御龙山，推量达470套，总面积接近14万平方米。其关注点在于，作为本地实力地产企业，首次大手笔挺进别墅市场。
新城地产预计年底开2个新盘，一东一西，城东是位于青龙社区的新城香溢紫郡，城西是原洪庄机械厂及周边地块的香悦半岛。其中，新城紫郡有46.27万平方米，与2002年常州最大楼盘金色新城体量差不多。
金新房地产也有2个新项目，分别是原工业玻璃厂地块的金新鼎邦和金新青龙紫云地块项目，预计年中推出。金新鼎邦值得关注，该楼盘地处寸土寸金的西新桥板块，总建筑面积近23万平方米，体量不算小；其青龙紫云地块体量也将超过20万平方米。 （刘一珉）
预计在2011年开盘的新楼盘
武进区
绿地白金汉宫
长宇棕榈湾
星河国际
新濠澜境
百兴华府
天安数码城
旷达福源
万骏金域丹堤
澳新尚蓝国际
九洲红墅岭
常发御龙山
润华环球中心
绿城武宜路地块
大城小爱
新区
绿洲天逸城
映像江南
银河湾卓苑
水清木华园
常发豪郡蓝湖溪谷
佳兆业凤凰湖1号
天誉花园
绿洲龙城大道项目
美林湖
九龙仓薛家项目
钟楼区
凯悦中心
德厚君泰世家
新城香悦半岛
龙湖洪庄项目
嘉宏七棠
保利青枫公园项目
天宁区
金新鼎邦
九龙雅苑
泰和之春
华润国际社区
常发香堤半岛
融锦华庭
金新青龙紫云地块
新城香溢紫郡
景瑞地产青龙地块
戚区
港龙紫荆城
