近日，占地百亩的温州市旧城隔岸垟地块成功挂牌出让，开启了鹿城区大南片区高品质建设的新篇章。积极谋划大南商轴、亿元楼宇不断崛起、月光经济效益日益凸显、丰收地块计划年内挂牌出让、培育特色文化品牌……去年以来，鹿城区大南街道挖潜力、重实效、聚民心、解难题，砥砺奋进，用心抒写“品质大南”发展新篇章。
整合地块开发 精建精美布局城市更新
温州市旧城隔岸垟地块位于大南街道小南路与马鞍池路交叉口，总用地面积102亩，总建筑规模17.96万平方米。地块将配建幼儿园、公园绿地荷花路（温瑞塘河至小南路），以及综合文化站、体育活动中心等公配设施，并开发利用地下空间。该地块的启动开发将有利于补齐老城区公共配套短板，提升中心城区城市品质。
“长期以来，荷花路因为被农行裙楼阻隔成了断头路，此次我们结合隔岸垟地块开发，将打通断头路，使荷花路可以顺利西延并架桥与水心片区相连。”鹿城区大南街道相关负责人告诉记者，与隔岸垟地块相邻的丰收地块同样是一宗占地超百亩的大地块，有望于今年内挂牌出让，地块计划建设一所36班的温州市建设小学新校舍，并布局住宅、区间道路、滨水慢行休闲带等。
值得一提的是，由于温瑞塘河(鹿城段)、山前河等河道环绕，大南街道还将结合隔岸垟和丰收两个地块开发，推进大南商圈环线开发建设，谋划营造“一环一轴”沿河景观带。其中，“一环”以温瑞塘河(鹿城段)为主线，沿河打造环大南商圈慢行休闲系统，成为市民休闲、文化展示的场所，全长约4.2公里；“一轴”即沿山前河为轴线，以世贸、置信两大地标建筑为节点进行打造，全长约1.2公里，建成后将成为大南商圈的经济轴和慢行休闲轴。
高站位谋划 提升核心商圈竞争力
清晨，路上车辆川流不息，高档写字楼、酒店等场所人来人往，似乎在诉说一天的忙碌；夜幕下，各色璀璨灯光亮起，大型楼宇、大南里街区、南塘新天地、白鹿洲公园、马鞍池公园被装扮得美艳动人，人们散步游玩，悠闲舒适……
如今的大南商圈繁华尽显，已然成为温州主城区的商业地标。特别是去年以来，大南街道高站位谋划大南商轴，空间上以人民路-大南路-山前街-飞霞南路为中轴线，突出世贸、置信两座地标经济集聚作用，整合大南里、南塘新天地等商业体资源，使商轴资源串珠成链，环绕形成大南商轴“大格局”“大氛围”。
在大南商轴的规划基础上，大南街道以发展楼宇经济、月光经济为抓手，发挥商贸服务业集聚优势，通过破难题、抓重点、增亮点，着力推动经济向高质量发展。2019年规上其他营利性服务业增速38.9%，较去年上升8个百分点；限上批零住餐销售额增速11.3%，较去年上升10个百分点；限上零售额增速35.8%，较去年上升27个百分点，拉动全区增速约3.5个百分点。截至2019年底，世贸入驻企业194户、税收5195万元，置信入驻企业204户、税收2.15亿元，入驻率较2017年底分别上升30%、112%，成功创成1幢“亿元楼”和1幢“5000万元楼”。
大南街道全力打造月光经济，逐渐形成特色餐饮、文化旅游、夜间购物、体育健身、研学培训五大业态。白鹿洲光影秀自去年10月份启动以来观看人数达11万人次，世贸、置信大楼灯光秀视频最高播放量达到3.5万人次，银泰百货、南塘新天地和威斯汀酒店等“购在大南”、“住在大南”的商业资源得以有效串联，“世贸—置信”之间初步形成具有大南特色的“月光经济带”。月光经济效益初显，如2019年威斯汀酒店营业收入环比增长11%，入驻率超60%；银泰去年双十一期间销售额突破2.1亿元，较去年增长18%。
“品”字当头 引领绿色生活示范建设
商圈密集，河流密布，河岸绵延10公里，三大公园各具主题特色……独特的区位和生态资源优势，让大南街道有幸成为鹿城区绿色生活方式示范区建设试点，助推我市绿色生态城市建设。
根据计划，该区将围绕大南核心商轴，设计绿色消费示范展示线路，密集串联中央商轴优质商业资源，以南塘周边商业网点为创建对象全面开展绿色消费示范，充分植入绿色生活方式元素，全面推动衣、食、住、行、用、游、育、养八个方面绿色体验。同时，还将白鹿洲公园打造为生态环保主题公园；在银泰百货、快乐购超市等相关专业店设置绿色消费专柜或者绿色产品销售专区；打造慢游步道，倡导“3510绿色出行”；加快推进塘河慢游步道建设，引导辖区大中型旅游社开辟绿色旅游线路，规划并推荐短中长距离旅游步道。
近年来，大南街道“品”字当头，以品相塑品质，以品质树品牌。街道全力推进“五水共治”工作，完成山前河应急处置清淤等8个项目工程，开展34个生活小区“零直排”工程建设；全面抓好“综合整治”行动，加大对大南农贸市场管理力度，强化周边环境，完成农贸市场北侧人行道翻修施工、绿地提升工作；全域铺开“垃圾分类”智能化投放模式。
在文化提升方面，大南街道依托文化家园，以“百花齐放”为方针，培育独具特色的社区文化品牌集群；以“文创+休闲”为亮点，从文旅融合高度打造白鹿洲文化村，并举办了首届白鹿洲文商旅创意节。大南街道坚持党建引领，全方位构建城市党建新格局，“红色管家”覆盖及提升小区32家，重点打造示范标杆小区5个。在成功探索商圈党建、楼宇党建的基础上，启动鹿城区首个“区域链”党建试点，推出“链上大南”微信程序等。
